厕所屋顶水管处漏水屋顶墙皮都掉下来可楼上地面无水水从哪来的呢? 楼下漏水

时间:2022-01-29 03:54:09 作者:admin 60750
楼下漏水

厕所屋顶水管处漏水屋顶墙皮都掉下来可楼上地面无水水从哪来的呢?

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题主提供的图片可以看出,厕所屋顶水管漏水处已经被水泡了,屋顶的墙皮已经掉落下来,但是在楼上住户家里地面没有水,这个漏水水源有以下几个方面:防水层破裂、竖直水管接头处有渗漏、楼上住户改造的水管有渗漏、水管受环境温度影响结露、楼上的地面排水不畅。

1、防水层破裂

根据图片的位置可以判断出在主水管的周边与漏水的痕迹,说明楼上水管与地面接触的防水可能出现了脱层或者破裂,导致卫生间的积水逐步向防水破裂处渗漏,积少成多导致了楼下的顶面出现墙皮泡水掉落。这个漏水来源就是楼上的生活用水从防水破裂处(水管的根部与地面接触位置)漏下来的。

【解决办法】与楼上住户协商,将水管处的地砖取出来,找出防水破损处,重新给水管与地面接触位置做上防水。

2、竖直水管接头处渗漏

开发商在安装水管的时候,将有接头的位置埋在了地板中间(每一根水管都有一定的长短),使用时间长久之后水管的连接处出现了渗漏,就会从楼板中间向下漏水。

【解决办法】到物业处找到这个户型的水管布局图,挖开楼板接管的位置,重新接好水管,尽量将接管处改到室内的其他位置。

3、楼上住户改造的水管有渗漏

家庭装修卫生间的时候通常都会对原有的水路进行改造,设计自己习惯的冷热水出水点,改造的水管为了不影响室内的空间都会墙面开槽,暗埋在墙体内部,水管在墙体内连接的时候都会用到PP管热熔连接,然后在外层做上防水。时间长久之后热熔接头老化出现漏水就会从墙体向下传递(自家有防水),渗漏到楼板以下,就会从楼下住户的顶面或者墙面流出来,造成楼上无法找到水源的现象。

【解决办法】楼上住户可以通过水管打压的方式检查是否有水管的渗漏,及时维修漏水点。

4、水管受环境温度影响结露

由于用户家里主水管在室内使用的是钢水管,在室内没有做任何的保温措施,当环境温度与水管的表面温差较大的情况,在水管的表面就容易凝结成水珠(卫生间湿度大会尤为明显)。

【解决办法】给楼上和楼下的水管都做上一层保温棉,减少水管受到环境温度产生露珠的现象。

5、楼上的地面排水不畅

楼上在卫生间地面找平坡度的时候预留的坡度不够,造成地漏的水排放较慢或者卫生间有积水,家中的地面瓷砖缝隙使用的勾缝剂出现老化、脱落,防水性失效,水就从瓷砖缝隙渗漏到地砖底下的防水层中,然后长时间的浸泡在水管与防水的位置找到缝隙,渗漏到楼下。

【解决办法】对楼上的卫生间做一层防水胶,卫生间的坡度留够,保证所有的水能够及时向地漏排走。稳妥的办法就是楼上住户的地面瓷砖缝隙做上防水的勾缝剂或者美缝剂,防止生活用水向瓷砖的缝隙渗漏。

注意:卫生间出现漏水通常都与防水有关系,一种是原始防水不到位,另一种就是防水被二次施工破坏(打钉子等),一般防水的保修期都在5年(现在上调到10年),出现防水问题都可以找施工方处理。为了避免出现防水问题一定做好卫生间防水的闭水试验。

标准的防水施工流程:①基层处理:在房屋装修之前需要对卫生间的基层进行处理,卫生间的地面和墙面不平整(后期容易出现沙眼),将多余的水泥结块铲掉,有凹陷的位置用砂浆填补起来,确保防水的平整度。②对地漏、排水管、阴阳角等位置进行特殊处理(与地面的缝隙处理),处理好之后扫除遗留的灰尘。③用刚性防水材料涂在管道根部、阴阳角位置,填补缝隙。④大面积的涂刷防水涂料,一般防水涂料的厚度规范是1-2mm厚。⑤间隔一定时间之后(1-2小时左右,防水不沾手)进行第二遍涂刷防水涂料,与第一层涂刷的方式呈十字交叉状。⑥设置保护层,防止其他工种施工误踩踏防水层造成破坏。⑦进行闭水试验,地面的水平面在2公分以上保存24小时,如果没有出现渗漏防水就完成了。

结束语

以上分析了卫生间顶面漏水的水源的渗漏处,最终还需要专业的施工人员现场查看漏水的位置,在根据实际情况给出合理的修复方案。希望我的回答可以帮助到你,文中的观点叙述如果有不足之处,请留言指正。

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