地暖管了坏了是否有物业来维修? 地暖管坏了谁负责

时间:2022-01-17 18:45:41 作者:admin 77946
地暖管坏了谁负责

地暖管了坏了是否有物业来维修?

地热管线出现渗漏,其责任的划分,要依据具体情况进行分析,主要包括地暖是由开发商建筑单位施工的还是自己后期装修改造的,地暖施工是否在质保期内等进行分析。具体来说,有如下一些方面:

1、由人为破坏的,由造成破坏的责任方负责维修及赔偿责任;

2、地暖是开发商在交房前统一施工的,在质保期内出现损坏(供热管线安装质保期不低于2个供暖周期),通知物业,由开发商通知建筑施工单位进行整改和维修;

3、地暖施工是自己装修时委托相关施工单位进行施工的,在质保期内出现损坏,由施工单位进行整改和维修;

4、超过质保期,由业主本人负责整改和维修。

入户10年地暖漏水责任怎么划分?

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对于家庭中所安装的地采暖,大家最担心的就是后期地采暖会出现破损,然后就出现了渗水和漏水问题。地采暖的管道一旦出现渗漏水以后,我们的地面都要被砸开,所以损失是非常大的。于是很多朋友都想知道地采暖的维修责任到底是如何划分的?例如现在有朋友问这样一个问题:入户十年的地采暖漏水的责任应该怎么划分?

地暖的保修期限是如何规定的

  • 第一点对于地采暖的安装质量的规定是两个采暖期。也就是说,我们家里从正式供暖开始连续供暖两年,那么就算已经过了地暖施工质量的保修期了。如果此时再出现地暖由于施工质量而导致的渗漏水的问题,将不在保修期限之内。

  • 第二点是对于地采暖所使用的地盘管道质量的规定是50年。大家都知道,地采暖所使用的加热管道的质保期,是与建筑同寿命。也就是对于住宅的说基本上都是50年,那么如果在50年之内,管道由于本身质量问题出现渗漏水,那么管道厂家需要承担相关的赔偿和维修责任。

地暖的质量问题划分为哪些类

  • 第一类就是地采暖施工质量的问题。也就是说,在两年之内所有地暖出现的问题都是由施工单位来进行负责的。这里面就包含了我们地采暖的地埋管道以及地采暖的分集水器,还有就是地上所有管道的接头部位。只要这些位置有任何的分水漏水,我们都可以找到维修单位。同时家里的地暖不热,在两年之内也可以申请维修。

  • 第二个问题就是地采暖管道本身质量的问题。如果我们发现我们家中的地暖管道在使用几年以后出现了渗水和漏水,而且管道没有任何的破损,是管道本身出现开裂导致的,那么这时候我们就可以找相应的厂家来负责解决这个问题。

地暖常见的问题有哪些

  • 第一点就是我们地暖所安装的分集水器与管道连接部位出现渗漏水的情况。地采暖的分集水器与地暖的加热管道连接部位出现渗漏水的情况的几率是非常高的,这是由于管道出现热胀冷缩以后,机械式连接可能就出现了松动而导致漏水。

  • 第二点就是分集水器本身出现了漏水。这里常出现漏水的部位就是分集水器的跑风,还有就是分集水器下侧的小球阀。这些位置在常年使用以后,非常容易出现渗水漏水的情况。

  • 第三点就是有地采暖的加热管道,由于施工破损儿做了连接。对于地采暖的加热管道在地下的部分是严禁有任何接头的,这在建筑给排水及采暖施工及验收规范中都有明确的要求。因为这些接头在使用多年以后就容易出现漏水,严重的影响地暖的使用寿命。

地暖使用十年以后出现漏水责任如何划分

  • 第一点就是地采暖的除加热管道以外的漏水,都是由我们个人自己承担。也就是说我们家的地采暖使用了十年以后,如果出现分集水器接头部位的漏水,或者是分集水器本身的漏水等等,这时都是已经过了地暖的保修期。所以这时有任何的问题,都只能是我们自己来承担。

  • 第二点就是地采暖的地埋加热管道出现质量问题而导致的漏水,我们是可以找加热管道的生产厂家的。因为我们大家都知道,地采暖的加热管道的使用年限基本上都是50年,排除人为因素以外所出现的质量问题,厂家都要承担相应的责任。

  • 第三点就是我们如果对室内的地暖做过改动。那么改动以后就是由改动的责任单位来进行负责。也就是说即使在两年之内,如果我们改动了原来的地暖,开发商都不会再负责了。

结束语

关于地暖入户的使用10年以后出现漏水的责任如何划分,家居杂坛通过把地暖出现漏水的情况划分为两大类,并针对这两类不同的情况给大家做出了相应的分析。最后还给大家详细介绍了一些处理地暖漏水的相关的方法。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有不同的意见或者是建议,也欢迎大家分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!

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