嘉兴万达广场金街的商铺值得投吗? 嘉兴新万达

时间:2022-05-16 12:49:26 作者:admin 40800
嘉兴新万达

嘉兴万达广场金街的商铺值得投吗?

我不知道你说的是老万达,还是经开万达,不管哪个,我都来说说我的意见和建议。

老万达那里虽然有红星美凯龙,周边住宅小区也是非常的多,但是那里都是近几年的新楼盘,居住人口不是很多,空房率很大,流量也不会大,加上嘉兴的总人口摆在那里,万达又不在市中心,就算老商圈的江南大厦和戴梦得,都因为网购开始萧条,何况在城市边缘的万达。

经开万达呢,主要在城西,是用了6个亿贷款(我知道是6亿,可能更多)打造出来的,贷款三年。其中3亿是找了浙江XX商业银行做信托出来的,直接给了行长200万现金做回扣的(现金死无对证)。

经开万达看上去比较繁华,但是经营这些基本很难回收6亿,所以他们在卖沿街商铺回笼货款。这块地方我数了一下,大大小小写字楼有接近30幢,其中已经死了四五幢,烂尾五六幢,空置的还有很多,正常维持运转不过三分之一。还岌岌可危的样子。

所以,如果要能发展起来,这块地不错,但什么时候能起来,5年绝对没希望,10年都未必。目前嘉兴商圈那么多,还有新开的杉杉,银泰,八佰伴,各占据了东南西北,而八佰伴和经开万达很近,东西齐全,更愿意去那里。

嘉兴目前的综合体,看似人流量不错,但真正买东西的不多,大多冲着吃去的。店铺看似风光,销售额却都是自己知道。

总体来说,对于商圈的房产投资,风险太大,回报不高,不如投资住宅,嘉兴的住宅还有大把上涨的空间。

希望对你有用。

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